卖方不交房怎么处理

要知道，房屋买卖合同是有法律效力的。要是卖方不交房，那就是违约了。

买方有这些权利：一是按照合同规定，追究卖方违约责任，让卖方继续履行交房义务，还要支付违约金。二是要是卖方违约导致合同目的实现不了，买方可以行使法定解除权，解除合同，让卖方把已付购房款和利息还回来，还要赔偿损失。

买方得赶紧固定证据，像书面通知卖方交房情况的函件、短信、微信记录这些，用来证明卖方违约。要是协商不成，就可以向法院起诉，通过司法途径强制卖方交房或者承担违约责任，保护自己的合法权益。
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首先要清楚，房屋买卖合同是具有法律效力的。要是卖方不交房，那就构成了违约。

买方有这些权利可以行使：其一，按照合同规定，追究卖方的违约责任，让卖方承担继续履行交房责任、支付违约金等。其二，要是卖方违约导致合同目的没法达成，买方能够行使法定解除权，解除合同，还可要求卖方返还已付的购房款以及利息，并且赔偿损失等。

买方得及时留存证据，像书面通知卖方交房状况的函件、短信、微信记录等，用来证明卖方违约的事实。要是协商不成，就可以向法院起诉，通过司法途径强制卖方履行交房义务或者承担违约责任，以此维护自身合法权益。
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房屋买卖合同是有法律效力的。要是卖方不交房，那就属于违约了。

买方有权利这么做：按照合同约定，追究卖方违约责任，让卖方承担继续履行交房义务，还要支付违约金等责任。要是卖方违约导致合同目的没办法实现，买方能够行使法定解除权，解除合同，并且要求卖方返还已付购房款以及利息，还要赔偿损失等。

买方得及时固定证据，像书面通知卖方交房情况的函件、短信、微信记录这些，用来证明卖方违约的事实。要是协商不成，就可以向法院提起诉讼，通过司法途径强制卖方履行交房义务或者承担违约责任，以此维护自身合法权益。比如买方给卖方发了书面函件，明确告知交房时间已到但卖方未交房，这份函件就是很重要的证据。之后要是闹到法院，这份证据就能有力支持买方的诉求，让法院根据合同和法律规定，公平判定卖方该承担的责任，保障买方在房屋买卖中的合法权益不被侵害。
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房屋买卖合同那可是有法律效力的。要是卖家不交房，这可就违约了。

买家有招儿应对这种情况。其一，能按照合同约定，追究卖家的违约责任，让卖家接着履行交房的义务，还得支付违约金啥的。其二，要是卖家违约导致合同目的实现不了，买家就可以行使法定解除权，把合同解除了，还能要求卖家把已付的购房款和利息退回来，并且赔偿损失。

买家得赶紧把证据固定好，像书面通知卖家交房情况的函件、短信、微信记录这些，用来证明卖家确实违约了。要是商量不成，就去法院起诉，通过法律手段强制卖家履行交房义务，或者承担违约责任，这样才能维护好自己的权益。比如说，要是卖家一直拖着不交房，买家就得把这些证据准备好，去法院告他，让法律来帮自己讨回公道，保证自己能顺利拿到房子或者得到应有的赔偿。总之，买家得积极行动起来，用法律武器保护自己。
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房屋买卖合同依法具有法律效力，这是保障交易双方权益的重要依据。一旦卖方出现不交房的情况，便构成了违约行为。

在此情形下，买方拥有相应的权利及应对措施。其一，依据合同中的具体约定，买方能够追究卖方的违约责任，要求其继续履行交房义务，同时还可主张让卖方支付违约金等。其二，要是卖方的违约行为导致合同目的无法达成，买方可行使法定解除权，解除该房屋买卖合同，并要求卖方返还已支付的购房款及其利息，同时赔偿自身遭受的损失等。

为了维护自身权益，买方需及时固定相关证据，像书面通知卖方交房情况的函件、短信以及微信记录等，以此来证实卖方存在违约事实。若双方协商未能达成一致，买方可以向法院提起诉讼。通过司法途径，强制卖方履行交房义务，或者让卖方承担违约责任，从而切实维护自身的合法权益，确保房屋交易能够按照法律规定和合同约定顺利进行，保障自身在房屋买卖过程中的正当利益不受侵害。