签了购房合同还能退定金吗

签购房合同后定金能否退还取决于不同情况。若因购房者自身原因不履行合同，无权请求返还定金，因为法律规定给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，定金不予退还。若因开发商原因致使合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金，这是由于收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，应双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由如不可抗力、政策调整等导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。
解决措施和建议如下：
1.购房者在签订合同前应充分了解自身购房能力和合同条款，避免因自身原因违约。
2.若发现开发商存在违约行为，及时收集证据，通过协商或法律途径要求双倍返还定金。
3.遇到不可归责于双方的事由时，及时与开发商沟通，协商退还定金事宜。
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法律分析：
（1）购房者自身原因：若购房者在签购房合同后，因自身缘故不履行合同，依据法律规定，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，定金不予退还。
（2）开发商原因：要是由于开发商的问题，使得合同无法履行，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，购房者可要求双倍返还定金。
（3）不可归责于双方的事由：当出现不可抗力、政策调整等不可归责于双方的情况，导致合同无法履行时，购房者可要求退还定金。

提醒：在签订购房合同交定金前，要充分了解相关法律规定和合同条款。遇到不同情况的案情，解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若因购房者自身原因不履行购房合同，建议与开发商友好协商，看能否争取部分返还定金，但法律上一般无权请求返还。
（二）若因开发商原因致合同无法履行，购房者应及时收集开发商违约的证据，如书面通知、聊天记录等，向开发商提出双倍返还定金的要求，若协商不成可通过诉讼解决。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，购房者可凭借相关证明材料，如政策文件、不可抗力的证明等，要求开发商退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身原因不履行购房合同，按法律，给付定金方不履约致合同目的无法实现，定金不退。

2.若因开发商问题使合同无法履行，收受定金方不履约致合同目的无法达成，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，购房者能要求退还定金。
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结论：签购房合同后定金能否退还需依情况而定，购房者自身原因不履行合同定金不退，开发商原因致合同无法履行应双倍返还，不可归责于双方的事由导致合同无法履行可退还定金。
法律解析：《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。所以因购房者自身问题不履行合同，定金自然不予退还；而开发商原因造成合同无法履行，购房者可获双倍定金赔偿。另外，当出现不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由使合同无法履行时，购房者有权要求退还定金。若您在购房定金退还问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。