拆迁房如何分割

1.若被拆迁房为夫妻共有，拆迁房也归夫妻共有。离婚时通常平均分割，可协商由一方拿产权并补偿另一方，协商无果可起诉。

2.若被拆迁房是一方婚前财产，婚后拆迁安置，没补差价的安置房屋属个人财产；补了差价，差价部分可能算共同财产，另一方有权分割差价及增值部分。

3.若涉及家庭共有拆迁房分割，家庭成员可协商份额并签协议；协商不成可起诉，法院会考虑各方对房屋的贡献等裁判。
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结论：
拆迁房分割要区分不同情况。夫妻共同财产的拆迁房离婚时一般均等分割；一方婚前财产婚后拆迁安置，未缴差价的安置房屋为个人财产，缴差价的差价部分可能是共同财产；涉及家庭共有财产的拆迁房，可协商分割，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，财产分割需遵循公平合理原则。对于夫妻共同财产性质的拆迁房，离婚时均等分割是为保障双方平等权益，协商不成由法院裁判能确保结果公正。一方婚前财产婚后拆迁安置的情况，未缴差价认定为个人财产是基于财产来源的延续性，缴纳差价部分因可能使用夫妻共同资金，认定为共同财产并允许另一方分割差价及增值部分是合理的。家庭共有财产的拆迁房分割，协商能体现家庭成员的自主意愿，协商不成法院综合考虑各方对房屋贡献等因素裁判，能保证公平。如果遇到拆迁房分割问题拿不准如何处理，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.拆迁房分割要依据不同情况处理。对于夫妻共同财产的拆迁房，离婚时通常均等分割，可协商由一方获产权并补偿另一方，协商无果可诉至法院。
2.一方婚前房屋婚后拆迁安置，若以产权调换且未补差价，安置房屋属个人财产；若补了差价，差价部分或为夫妻共同财产，另一方对差价及增值部分可要求分割。
3.涉及家庭共有财产的拆迁房，家庭成员可先协商份额并签订分割协议；协商不成可起诉，法院会结合各方对房屋贡献等因素裁判。

建议：在拆迁房分割时，各方应尽量通过协商解决问题，签订明确的协议保障权益。若协商困难，及时收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当被拆迁房屋为夫妻共同财产时，拆迁房同样属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常遵循均等分割原则。夫妻双方可自行协商，由一方取得产权并给予另一方相应补偿；若协商无果，则可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
（2）若被拆迁房屋是一方婚前财产，婚后进行拆迁安置，若补偿采用产权调换方式且未缴纳差价，安置房屋仍为个人财产；若缴纳了差价，差价部分可能被认定为夫妻共同财产，另一方有权对差价及其增值部分要求分割。
（3）对于涉及家庭共有财产的拆迁房分割，家庭成员可先自行协商确定各自份额，并签订分割协议；若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考量各方对房屋的贡献等因素进行裁判。

提醒：
拆迁房分割情况复杂，不同情形对应不同处理方式。建议在遇到具体问题时，咨询专业法律人士以确定最适合的解决方案。
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（一）被拆迁房屋为夫妻共同财产时，双方应先协商分割，如一方拿产权给另一方补偿。若协商无果，可向法院提起诉讼，通常法院会均等分割。
（二）被拆迁房屋是一方婚前财产，婚后拆迁以产权调换且未补差价，安置房屋归个人；若补了差价，另一方对差价及增值部分可要求分割。
（三）涉及家庭共有财产的拆迁房，家庭成员先协商份额并签订分割协议；协商不成可起诉，法院会考虑各方对房屋贡献等因素裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。