购房交了定金后能退吗

法律分析：
（1）若购房者自身不想购房，这属于违约行为。按照定金罚则，开发商有权不退还定金，因为定金是为保障合同履行而设，购房者违约应承担相应后果。
（2）当开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，导致合同无法订立，购房者有权利要求双倍返还定金。这是为了保障购房者的合法权益，惩戒开发商的不当行为。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。因为双方对此均无过错，不应由购房者承担损失。
（4）若双方对合同条款协商不一致，无法达成合意签订合同，定金也应退还。因为合同订立需双方意思表示一致，未达成一致则不应适用定金罚则。

提醒：在购房交定金前，仔细阅读合同条款，了解定金退还规则。遇到纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若因自身原因不想购房，要认识到这是违约行为，建议尽量与开发商协商，看能否部分退还定金，可诚恳说明自身困难，争取开发商理解。
（二）若开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，要及时收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等，然后与开发商沟通要求双倍返还定金，若沟通不成可通过法律途径维权。
（三）因不可归责于双方的事由致使合同无法订立，要保留好相关证明材料，如政策文件、不可抗力事件的证明等，向开发商提出退还定金的要求。
（四）双方对合同条款协商不一致时，要保存好协商过程的记录，与开发商说明情况要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，属违约，按定金规则，开发商可不退定金。

2.若开发商欺诈、隐瞒重要信息致合同无法订立，购房者能要求双倍返还定金。

3.因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由，致合同无法订立，定金应退还。

4.双方对合同条款协商不一致，无法签合同，定金也需退还。
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结论：
购房交了定金是否退还分情况，购房者违约不退还，开发商问题双倍返还，不可归责双方事由或合同条款协商不一致可退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则适用于违约情况。若购房者自身不想购房，是违约方，开发商有权不退还定金。而当开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等行为致合同无法订立，这属于开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。另外，若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，或双方对合同条款协商不一致无法达成合意签订合同，定金应退还。在购房定金问题上情况复杂，不同情形有不同法律处理方式。若遇到相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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购房交了定金是否退还取决于具体情形。若因购房者自身不想购房，这属于违约，按定金罚则，开发商有权不退还定金。若因开发商欺诈、隐瞒重要信息等致使合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。要是因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法订立，或双方对合同条款协商不一致无法达成合意签订合同，定金应退还。

解决措施和建议如下：
1.购房者在交定金前要充分了解房屋情况和购房政策，谨慎做决定。
2.签订定金协议时，明确双方权利义务，特别是定金退还条件。
3.遇到问题及时与开发商沟通协商，保留相关证据，必要时通过法律途径维护权益。