地下车位有产权证吗

法律分析：
（1）规划内专有部分的地下车位，因建筑面积未分摊且开发商单独取得产权，具备办理产权证的条件。业主购买此类车位可获得产权，能自由进行买卖、抵押等交易，受法律保护。
（2）利用人防工程改造的地下车位，其性质决定了不能办理产权证。开发商一般仅有使用权，业主只能通过租赁的方式使用车位。
（3）属于全体业主共有的公共配套设施的地下车位，产权归全体业主所有。开发商既无权出售，也无法为其办理产权。

提醒：购买地下车位时，要明确车位性质。对于可办产权车位，及时办理产权登记；对无产权车位，要谨慎交易，避免权益受损，不同情况可咨询进一步分析。
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1.地下车位是否有产权证取决于其性质。规划内专有部分、建筑面积未分摊且开发商单独取得产权的车位可办产权证，业主购买后能获产权并进行买卖、抵押等交易。
2.利用人防工程改造或属于全体业主共有的公共配套设施的车位不能办产权证。人防工程改造的车位，开发商一般只有使用权，业主只能租赁；公共配套设施车位产权归全体业主，开发商无权出售或办理产权。
3.建议业主在购买地下车位时，仔细查看车位相关文件，确认其产权性质，避免购买到无法办理产权的车位。对于租赁人防工程改造车位的，要明确租赁期限和相关权益。
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1.规划内专有地下车位：建筑面积未分摊且开发商已单独取得产权的，可办产权证。业主购买后拥有产权，能买卖、抵押。

2.人防改造地下车位：由人防工程改造而来，开发商一般只有使用权，业主只能租，不能办产权。

3.公共配套地下车位：属于全体业主共有，开发商既不能出售，也无法办理产权。
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结论：
地下车位是否有产权证分情况，规划内专有部分、建筑面积未分摊且开发商单独取得产权的车位可办产权证；利用人防工程改造或属于全体业主共有的公共配套设施的车位不能办产权证。
法律解析：
根据民法典等相关规定，规划内的专有部分车位，因其建筑面积未分摊且开发商已单独取得产权，所以具备办理产权证的条件，业主购买后能拥有产权并进行买卖、抵押等交易。而利用人防工程改造的车位，其性质决定了开发商一般只有使用权，业主只能通过租赁方式使用。属于全体业主共有的公共配套设施车位，产权归全体业主，开发商自然无权出售或办理产权。如果您在地下车位产权问题上有疑问，或者遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和解决方案。
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（一）在购买地下车位前，要仔细查看开发商的相关文件，确定车位是否属于规划内专有部分、建筑面积有无分摊、开发商是否单独取得车位产权，以此判断能否办理产权证。
（二）若对车位性质存疑，可向当地不动产登记部门咨询，明确车位产权情况。
（三）若购买可办理产权证的车位，要及时督促开发商协助办理产权登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。