房子测绘面积出错怎么处理
湖州法律咨询
2025-05-04
房子测绘面积出错，应及时合理处理。可先与开发商或测绘单位沟通，让其重新核实测绘面积，明确错误原因与实际情况。
1.当重新测绘后面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款。
2.若面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利。若买受人要求继续履行合同，又分两种情况：房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
建议在购房合同中明确测绘面积误差处理方式，出现问题及时保留证据，通过合法途径维护权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）当房子测绘面积出错，第一步要与开发商或测绘单位沟通，促使其重新核实测绘面积，清晰掌握错误原因与实际面积状况。这是解决问题的基础步骤，能为后续处理提供准确信息。
（2）重新测绘后，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款，这是遵循合同与法律规定的合理处理方式。
（3）若面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利。若买受人选择继续履行合同，实际面积与约定面积不同时有不同处理方式：实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分买受人按约定价格补足，超出部分由出卖人承担且所有权归买受人；实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还。
提醒：
处理测绘面积误差时，要保留好相关沟通记录和测绘报告等证据。不同案情处理方式或有差异，建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）发现房子测绘面积出错，应及时和开发商或测绘单位沟通，让其重新核实测绘面积，搞清楚错误原因和实际面积状况。
（二）重新测绘后，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款。
（三）若面积误差比绝对值超出3%，买受人可选择解除合同。若买受人要求继续履行合同，分两种情况处理：房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子测绘面积有误时，处理方式如下：
一是和开发商或测绘单位沟通，让其重新核实测绘面积，确定错误原因与实际面积。
二是重新测绘后，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格结算房款。
三是误差比绝对值超3%，购房者可解约。若继续履行合同，实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分由购房者补款，超出部分由开发商承担；实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分及利息由开发商返还，超3%部分双倍返还。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
房子测绘面积出错，可先与开发商或测绘单位沟通重新核实，误差比绝对值在3%以内按合同约定价格据实结算，超出3%买受人可解除合同，继续履行合同则按不同情况处理房价款。
法律解析：
根据相关法律规定，在房屋交易中遇到测绘面积出错情况有明确处理办法。当发现测绘面积可能有误，先与开发商或测绘单位沟通重新核实是必要步骤，能明确错误原因与实际面积。重新测绘后，误差比绝对值在3%以内（含3%）按合同约定价格据实结算房价款，保障了交易的公平性。若误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利，这给予了买受人自主选择的空间。若买受人要求继续履行合同，实际面积与约定面积不同时，房价款的处理方式也不同，体现了对买卖双方权益的平衡保护。如果在房屋交易中遇到测绘面积相关的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
1.当重新测绘后面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款。
2.若面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利。若买受人要求继续履行合同，又分两种情况：房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
建议在购房合同中明确测绘面积误差处理方式，出现问题及时保留证据，通过合法途径维护权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
（1）当房子测绘面积出错，第一步要与开发商或测绘单位沟通，促使其重新核实测绘面积，清晰掌握错误原因与实际面积状况。这是解决问题的基础步骤，能为后续处理提供准确信息。
（2）重新测绘后，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款，这是遵循合同与法律规定的合理处理方式。
（3）若面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利。若买受人选择继续履行合同，实际面积与约定面积不同时有不同处理方式：实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分买受人按约定价格补足，超出部分由出卖人承担且所有权归买受人；实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还。
提醒：
处理测绘面积误差时，要保留好相关沟通记录和测绘报告等证据。不同案情处理方式或有差异，建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）发现房子测绘面积出错，应及时和开发商或测绘单位沟通，让其重新核实测绘面积，搞清楚错误原因和实际面积状况。
（二）重新测绘后，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款。
（三）若面积误差比绝对值超出3%，买受人可选择解除合同。若买受人要求继续履行合同，分两种情况处理：房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子测绘面积有误时，处理方式如下：
一是和开发商或测绘单位沟通，让其重新核实测绘面积，确定错误原因与实际面积。
二是重新测绘后，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格结算房款。
三是误差比绝对值超3%，购房者可解约。若继续履行合同，实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分由购房者补款，超出部分由开发商承担；实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分及利息由开发商返还，超3%部分双倍返还。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
房子测绘面积出错，可先与开发商或测绘单位沟通重新核实，误差比绝对值在3%以内按合同约定价格据实结算，超出3%买受人可解除合同，继续履行合同则按不同情况处理房价款。
法律解析：
根据相关法律规定，在房屋交易中遇到测绘面积出错情况有明确处理办法。当发现测绘面积可能有误，先与开发商或测绘单位沟通重新核实是必要步骤，能明确错误原因与实际面积。重新测绘后，误差比绝对值在3%以内（含3%）按合同约定价格据实结算房价款，保障了交易的公平性。若误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利，这给予了买受人自主选择的空间。若买受人要求继续履行合同，实际面积与约定面积不同时，房价款的处理方式也不同，体现了对买卖双方权益的平衡保护。如果在房屋交易中遇到测绘面积相关的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
下一篇：暂无 了