欠债3万可以执行100万房产吗

结论：
欠债3万在符合条件时可以执行100万房产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，当债务人不履行生效法律文书确定的还款义务时，债权人有权向法院申请强制执行。法院强制执行遵循适当原则，即便债务与房产价值差距较大，也可执行该房产。执行过程中，法院会依次对房产进行查封、评估、拍卖等程序。拍卖所得价款在扣除执行费用、优先受偿款项等后，剩余部分会返还给债务人。同时，法院会综合考虑债务人及其所扶养家属的生活必需，保留其必要的生活费用和居住场所。若遇到类似债务执行的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）债权人发现债务人欠债不还，应先取得生效法律文书，之后向法院申请强制执行该100万房产。
（二）在执行过程中，债权人可关注法院对房产的查封、评估、拍卖等程序进展，及时与法院沟通。
（三）债务人可向法院提出申请，证明自己及所扶养家属有生活必需费用和居住场所需求，请求法院在执行中予以保留。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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1.欠债3万可以执行100万房产。当债务人不履行还款义务时，债权人可申请强制执行，即便债务与房产价值差距大，依据法院强制执行的适当原则，仍能执行该房产。
2.法院执行时会按程序对房产进行查封、评估和拍卖，拍卖所得价款在扣除执行费用、优先受偿款项等后，剩余部分返还债务人。
3.法院执行会综合考虑债务人及其所扶养家属的生活必需，会保留其必要的生活费用和居住场所。

建议债权人在申请执行前充分收集债务人财产信息，确保执行顺利。债务人若认为执行影响其基本生活，可向法院提出合理的保障请求。
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法律分析：
（1）当债务人欠债3万却有价值100万的房产且不履行还款义务时，债权人有权依据生效法律文书向法院申请强制执行。
（2）法院在执行过程中遵循适当原则，即便债务与房产价值存在巨大差距，也可以对该房产采取执行措施。
（3）法院执行房产时，会按照法定程序进行，先对房产进行查封，接着评估其价值，然后进行拍卖。
（4）拍卖房产所得价款，会先扣除执行费用、优先受偿款项等，剩余的部分会返还给债务人。
（5）法院在执行时会综合考虑债务人及其所扶养家属的生活必需，为其保留必要的生活费用和居住场所。

提醒：债权人申请执行要依法依规进行，债务人应积极配合执行，若对执行有异议可咨询进一步分析。
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1.若债务人欠债3万不还，债权人可向法院申请强制执行其价值100万的房产。
2.法院执行遵循适当原则，即便债务和房产价值差距大，也能执行该房产。
3.执行时，法院会对房产进行查封、评估和拍卖。
4.拍卖所得扣除执行费、优先受偿款后，剩余返还债务人。
5.法院会综合考虑，为债务人及其家属保留必要生活费和居住场所。