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空置房物业费减免需视情况，一般空置一年以上可协商减免。
依据《物业收费管理办法规定》，房子空置超一年，物业费应适当减免。不及时处理可能导致业主被物业错误收费，造成经济损失。
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空置房物业费减免方式有起诉、协商等。
若物业服务不到位，可起诉要求减免；若房子空置超一年，应与物业协商减免具体费用。选择方式需根据实际情况，如物业服务质量、空置时间等。
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空置房物业费可减免。
具体操作：1. 若物业服务不到位，先收集证据，再向法院起诉，要求减免；2. 若房子空置超一年，与物业协商减免事宜，明确减免比例和方式；3. 若是安置房且属于低收入家庭，直接申请免交或减免物业费，需提供相关证明材料。
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