在老人宅基地上建房,产权归谁

1.老人宅基地上建房产权归属分多种情况确定。若建房者是老人，产权通常归老人，因宅基地归集体，地上房屋所有权归建房者。
2.子女出资建房时，有约定按约定处理。无约定且子女与老人共同生活并符合宅基地申请条件，房屋产权可能为老人与子女共有；子女户口迁出、不符合申请条件时，尽管房屋由子女出资建造，但基于宅基地属性，产权一般归老人，子女可获相应补偿。
3.老人去世后，有遗嘱按遗嘱分配房屋权益，无遗嘱则按法定继承处理。
解决措施和建议：建房前家庭内部应就产权归属达成书面约定，避免后续纠纷。若遇产权争议，可先协商解决，协商不成可寻求基层组织调解或通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）若建房者为老人，因宅基地归集体所有，地上房屋所有权归建房者，所以产权一般归老人。
（2）子女出资在老人宅基地建房时，有约定的按约定处理。没有约定，若子女与老人共同生活且符合宅基地申请条件，房屋产权可能为老人与子女共有；若子女户口已迁出，不符合申请条件，虽房屋由子女出资建造，但基于宅基地属性，产权通常归老人，子女可获相应补偿。
（3）老人去世后，若有遗嘱，按遗嘱分配房屋权益；若无遗嘱，则按法定继承处理。

提醒：
在处理老人宅基地建房产权问题时，建议提前做好约定并留存出资等相关证据。不同情况对应不同处理方式，如有疑问可咨询进一步分析。
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（一）建房者为老人时，建房者对地上房屋拥有所有权，不过宅基地归集体所有。
（二）子女出资建房且有约定的，按约定确定产权归属。
（三）子女出资建房无约定，子女与老人共同生活且符合申请条件，房屋产权可能为老人与子女共有。
（四）子女户口迁出不符合条件，房屋虽由子女出资，产权通常归老人，子女获相应补偿。
（五）老人去世后，有遗嘱按遗嘱分配房屋权益，无遗嘱按法定继承处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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1.若老人在自己宅基地建房，因宅基地属集体，地上房屋归建房者，产权一般归老人。

2.子女出资建房，有约定按约定处理。无约定时，与老人共同生活且符合申请条件，房屋产权可能共有；户口迁出不符合条件，产权通常归老人，子女获补偿。

3.老人去世，有遗嘱按遗嘱分配房屋权益，无遗嘱按法定继承处理。
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结论：
在老人宅基地上建房，产权归属依不同情况而定，建房者为老人产权一般归老人；子女出资建房有约定按约定，无约定则依子女是否符合申请条件、老人是否去世等情况确定产权归属。
法律解析：
根据法律规定，宅基地归集体所有，地上房屋所有权归建房者。若建房者是老人，房屋产权自然归老人。若子女出资建房，有约定的按约定处理。无约定时，若子女与老人共同生活且符合宅基地申请条件，房屋产权可能为老人与子女共有；若子女户口已迁出、不符合申请条件，基于宅基地属性，产权通常归老人，子女可获相应补偿。老人去世后，有遗嘱按遗嘱分配房屋权益，无遗嘱则按法定继承处理。如果您在宅基地建房产权归属方面遇到类似问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便获得更准确、详细的法律建议和解决方案。